买公寓房一般有什么缺点
时间：2025-12-14 01:10:03来源：
购买公寓房虽然有投资灵活、管理方便等优势，但也存在一些潜在的缺点。以下是主要问题的总结：
| 缺点 | 说明 |
| 转手难 | 公寓房流动性差，不易快速出售，尤其在非核心地段。 |
| 税费高 | 通常需缴纳较高的房产税和物业费，增加持有成本。 |
| 产权年限短 | 多数公寓为40-50年产权，到期后需续期，存在不确定性。 |
| 空置率高 | 投资回报不稳定，易出现空置，影响收益。 |
| 限制多 | 部分公寓对租客或使用方式有限制，如不能用于经营。 |
总体来看，购买公寓房需结合自身需求和市场情况综合考虑，避免盲目跟风。
