房贷计算公式
时间：2026-07-14 00:01:13来源：
房贷计算主要涉及本金、利率和还款期限。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，具体公式如下：
- 等额本息：每月还款额固定，公式为：
$ M = P imes frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1} $
- 等额本金：每月还款本金相同，利息递减，公式为：
$ M = frac{P}{n} + P imes r $
以下为不同贷款金额与利率下的月供对比（以20年期为例）：
| 贷款金额（万元） | 年利率（%） | 等额本息月供（元） | 等额本金月供（元） |
| 50 | 4.9 | 307 | 346 |
| 100 | 5.0 | 622 | 686 |
| 150 | 5.2 | 942 | 1033 |
选择适合自己的还款方式，有助于合理规划财务。
