二手房营业税怎么算二手房营业税计算注意哪些事
时间：2026-07-01 18:37:04来源：
二手房营业税的计算方式主要依据房屋性质、是否满五年以及是否为唯一住房。以下是简要总结：
| 项目 | 计算方式 | 备注 |
| 普通住宅（满5年） | 免征 | 需提供房产证和契税发票 |
| 普通住宅（不满5年） | 房屋总价×1% | 不含增值税 |
| 非普通住宅（满5年） | 房屋总价×1% | 需提供契税发票 |
| 非普通住宅（不满5年） | 房屋总价×5.6% | 包括增值税 |
注意事项：买卖双方需提前确认房屋类型及年限，保留相关票据，避免因资料不全影响交易。此外，部分地区已取消营业税，改为增值税，具体政策以当地为准。
