二手房交易流程及费用包括哪些步骤

二手房交易涉及多个环节，了解流程和相关费用有助于顺利完成交易。以下是主要步骤及费用总结：

一、交易流程

1. 签订买卖合同

2. 办理贷款（如需）

3. 缴纳契税、个税等税费

4. 过户登记

5. 交付房屋

二、主要费用

费用项目 说明 房屋评估费 由中介或银行指定机构收取 契税 根据房屋面积和是否首套房计算 个税 卖方承担，通常为成交价的1%或2% 增值税 卖方承担，满两年免征 中介费 一般为成交价的1%-3% 过户手续费 由房管局收取

以上内容涵盖二手房交易的基本流程与费用，实际操作中建议咨询专业人士以确保合规。