2021年二套房首付比例是多少公积金贷款好还是商贷好

2021年，二套房的首付比例因城市和政策不同而有所差异。一般来说，二套房首付比例不低于40%，部分城市甚至达到50%或更高。具体需根据当地房地产政策及银行要求确定。

在选择公积金贷款还是商业贷款时，需综合考虑利率、额度和还款能力。公积金贷款利率较低，但额度有限；商贷额度高，但利率较高。若条件允许，优先使用公积金贷款，不足部分再用商贷补充。

综上，建议结合自身情况合理选择贷款方式。