个人住房贷款利率怎么调整

个人住房贷款利率的调整方式因贷款类型和政策而异，主要包括固定利率和浮动利率两种模式。

总结：

- 固定利率：贷款期间利率不变，适合预期利率稳定的购房者。

- 浮动利率：根据市场情况定期调整，通常与LPR（贷款市场报价利率）挂钩。

调整方式：

1. 新发放贷款：按最新LPR执行，具体由银行确定。

2. 存量贷款：需与银行协商变更，多数银行在每年1月1日或贷款合同约定日期调整。

建议根据自身需求选择合适的贷款类型，并关注政策变化及银行通知。