房贷利率计算公式

房贷利率计算是购房过程中重要的环节，了解计算方式有助于合理规划还款计划。常见的房贷利率分为固定利率和浮动利率两种类型。

1. 固定利率计算公式：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1

2. 浮动利率计算公式：

与固定利率相同，但月利率会根据市场情况调整。

以下为示例表格（以100万元贷款、30年期、利率4%为例）：

通过以上公式和表格，可以清晰了解房贷的还款结构。建议在贷款前咨询银行或使用在线计算器辅助测算。