房产证和土地证合二为一叫什么

房产证和土地证合二为一的政策称为“不动产统一登记”。这一制度将原本分开的房屋所有权证（房产证）和土地使用权证（土地证）合并为一本《不动产权证书》。

通过不动产统一登记，购房者只需办理一次手续即可获得涵盖房屋和土地信息的证书，提升了不动产管理的规范性和便利性。