二套房子税费怎么算2021

时间：2026-07-02 18:31:05来源：

2021年，购买二套房的税费政策与首套房有所不同，主要涉及契税、增值税、个人所得税等。以下是主要税费项目及计算方式的总结：

税费类型 计算方式 说明
契税 房价×税率 首套非普通住宅1%；二套普通住宅1.5%；二套非普通住宅2%
增值税 (售价-原价)×5% 满2年免征，不满2年按差额征收
个税 房价×1%或差额20% 可选择核定征收或据实扣除

注：具体政策可能因地区而异，建议以当地税务局规定为准。

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