北京二手房买卖新规定是什么
时间：2026-06-21 09:42:57来源：
近期，北京市对二手房交易政策进行了多项调整，旨在规范市场、稳定房价。以下是主要变化总结：
| 项目 | 内容 |
| 购房资格 | 非京籍购房者需连续5年缴纳社保或个税，且无房。 |
| 税费调整 | 增值税免征年限由2年延长至5年，契税按家庭情况分档征收。 |
| 限购政策 | 仍执行“认房又认贷”，二套首付不低于60%。 |
| 网签流程 | 全面推行电子网签，提升交易透明度和效率。 |
| 房产评估 | 引入第三方机构评估，防止虚高报价。 |
以上政策自2024年起逐步实施，购房人需密切关注政策动态，合理规划交易计划。
