公摊面积是谁发明的 公摊是李嘉诚提的吗

　　公摊面积是谁发明的，是李嘉诚发明的吗，还是谁发明的公摊面积？

　　至今很多人总是说公摊是李嘉诚发明的，甚至把很多房地产现在的问题都归咎于李嘉诚的头上。其他问题我们不说，我们这次就来说说公摊的历史。

　　公摊制度好跟不好，我们不讨论，至少这个事情跟李嘉诚没有关系。李嘉诚做生意有没有争议的地方我们也不说，我们就只说说公摊。

　　很多人讨厌公摊是认为开发商利用公摊吃了自己的面积，自己吃了亏。加上这几年李嘉诚在内地口碑不好，于是很多人就把这个事情推到李嘉诚身上。可是事实上公摊是1954年在香港被发明出来的，可是李嘉诚搞房地产却是在1971年的事情。

　　所以说公摊根本不是李嘉诚发明的。在香港的四大富豪中，搞房地产最晚的就是李嘉诚了。李嘉诚、郑裕彤、李兆基、郭得胜他们被誉为香港的四大富豪，其中几个人都是在50年代就开始搞房地产了。

　　可是李嘉诚却是在1971年才第一次进入房地产领域。很多介绍资料都说李嘉诚是在1958年开始做房地产，其实这个说法是错误的。那一年李嘉诚开始做地产，但是做的是工业地产，而不是房地产。

　　1954年霍英东在香港发明了楼花制度，开始利用购房者的资金来盖房，同时为了配合分套出售的模式，他也开始推出了公摊制度。因为在这之前，香港的楼房都是一栋一栋卖的。

　　所以说李嘉诚进入房地产的时候，公摊制度已经存在十几年了，这个事情跟李嘉诚完全没有关系。

　　李嘉诚或许有做得不好的地方，但是也不能什么不好的东西就往他头上扣。再说回来，当年霍英东发明公摊，也是为了方便计算，同时推动分套购买的模式而已。

　　只是公摊来看内地之后，后来被一些开发商给利用，以此来坑害购房者，偷偷吞面积等等。