房产首付怎么计算

房产首付是购房过程中非常重要的一环，直接影响贷款额度和购房成本。不同城市、不同房产类型，首付比例有所不同。

总结：

首付比例通常根据购房者是否为首套房、房产性质（普通住宅或非普通住宅）以及所在城市政策而定。首套房首付一般为20%-30%，二套房则可能提高至40%-60%或更高。

此外，部分城市对公积金贷款和商业贷款的首付要求也不同。建议在购房前咨询当地政策或房产中介，以获取准确信息。