二手房交易税费怎么计算
时间：2026-07-01 02:01:04来源：
在二手房交易中，买卖双方需承担不同种类的税费。以下为常见税费项目及计算方式的总结：
| 税费类型 | 承担方 | 计算方式 |
| 契税 | 买方 | 按房屋面积和单价计算（首套/二套） |
| 增值税 | 卖方 | 房屋成交价 × 税率（通常5%） |
| 个人所得税 | 卖方 | 成交价 × 1% 或差额的20% |
| 土地增值税 | 卖方 | 差额 × 税率（视情况而定） |
| 交易手续费 | 双方 | 每平方米约2-5元 |
注：具体税率和政策可能因地区而异，建议以当地税务部门为准。合理规划可有效降低税费负担。
