按揭房夫妻离婚怎么过户

时间：2026-06-20 07:30:56来源：

夫妻离婚时，若房产有按揭贷款，过户流程较为复杂。以下是关键步骤总结：

项目	内容
1. 协商分配	双方协商房产归属，签署离婚协议，明确产权归属。
2. 银行同意	向贷款银行申请变更贷款人，需提供离婚证明、房产证等材料。
3. 过户手续	携带相关材料到不动产登记中心办理过户，缴纳契税等费用。
4. 解除抵押	若贷款未还清，需先解除抵押或重新办理抵押登记。

注：具体流程可能因地区政策不同而有所差异，建议提前咨询当地房管部门及银行。