房子中介费怎么计算

房子中介费的计算方式因地区和公司而异，但通常遵循以下原则：

1. 按成交价比例收取：多数中介按成交价的1%-3%收取费用，具体比例由买卖双方协商决定。

2. 分段计费：部分中介采用阶梯式收费，如低于100万按2%，100万以上按1.5%等。

3. 固定费用：少数情况下，中介会按单套房源收取固定费用，常见于二手房交易。

建议在委托前与中介明确费用结构，避免后续纠纷。