2018物权法停车位有什么规定

时间：2025-12-19 13:50:05来源：

2018年实施的《中华人民共和国民法典》对停车位的归属和使用进行了明确规定，主要涉及业主共有、开发商权属及租赁等问题。以下是关键

项目	内容
车位归属	建筑区划内的车位，规划用于停放汽车的，属于业主共有，但开发商若在销售时明确约定归其所有，则可归属开发商。
产权登记	车位需依法登记，未登记的视为业主共有。
租赁与出售	开发商可将车位出租或出售，但不得擅自改变用途。
优先权	业主对车位有优先购买或租赁权，开发商应合理分配。

总体来看，2018年民法典强化了业主权益，规范了车位管理，减少了纠纷。