房子契税怎么计算房产契税要交多少

时间：2026-07-25 21:07:22来源：

房产契税是购房过程中必须缴纳的一项税费，计算方式与房屋性质、面积及购房者身份有关。以下是常见情况的总结：

房屋类型	契税税率	说明
首套房	1%-3%	视面积而定，90㎡以下为1%，以上为1.5%-3%
二套房	2%-4%	通常高于首套，具体以当地政策为准
非住宅	3%	如商铺、写字楼等

契税计算公式为：契税=房屋总价×税率。不同城市政策可能有差异，建议咨询当地税务局或房产部门。

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