房屋契税如何计算
时间：2026-07-21 11:25:19来源：
房屋契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，具体金额根据房屋类型、面积及是否为首次购房等因素有所不同。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 面积（㎡） | 税率 | 说明 |
| 首套房 | ≤90 | 1% | 首次购房，面积较小 |
| 首套房 | 90-144 | 1.5% | 首次购房，面积适中 |
| 首套房 | >144 | 3% | 首次购房，面积较大 |
| 二套房 | 任意 | 2% | 非首次购房，税率较高 |
| 商铺/非住宅 | 任意 | 3% | 不适用首套优惠政策 |
契税由买方承担，一般在办理过户时缴纳。实际税率可能因地区政策调整而变化，建议咨询当地税务部门或房产交易中心获取最新信息。
