二手房交易费用有哪些二手房交易费用怎么计算
时间：2026-06-30 23:01:04来源：
在二手房交易过程中，买卖双方需承担多种费用。主要包括税费、中介费、贷款相关费用等。以下是主要费用及大致计算方式：
| 费用项目 | 说明 | 大致金额/比例 |
| 房屋契税 | 根据房屋面积和是否首套决定 | 首套：1%-3%；非首套：3% |
| 增值税及附加 | 个人出售满2年免征 | 无或按房价5%计算 |
| 个税 | 通常按成交价1%或差价20%计算 | 1%或差价的20% |
| 中介费 | 一般为成交价的1%-3% | 1.5%-2% |
| 过户费 | 房产过户手续费 | 约200-500元 |
| 贷款评估费 | 若贷款购房需评估 | 200-500元 |
以上费用根据地区政策和房屋情况可能有所调整，建议交易前咨询当地相关部门或专业人士。
