二手房出售税费怎么算
时间：2026-06-30 07:25:04来源：
在二手房交易中，卖方需承担一定的税费。主要包括增值税、个人所得税、契税等。具体费用根据房屋性质、是否满五年、是否唯一住房等因素有所不同。
| 税费类型 | 计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 房屋售价×5% | 满2年免征，未满2年需缴纳 |
| 个人所得税 | 房屋售价×1%或差额的20% | 可选择核定征收或据实申报 |
| 契税 | 房屋面积×税率（1%-3%） | 买方承担，视房屋性质而定 |
| 土地增值税 | 差额×税率 | 一般由卖方承担 |
建议买卖双方提前了解政策，合理规划税费支出，避免交易纠纷。
