二手房房屋买卖税费怎么算
时间：2026-06-30 13:55:13来源：
在购买或出售二手房时，涉及的税费种类较多，具体金额根据房屋性质、面积、是否为唯一住房等因素有所不同。以下是主要税费的总结：
| 税费类型 | 说明 | 大致比例/金额 |
| 契税 | 买方承担，按面积和房型计算 | 1%-3%（首套优惠） |
| 个人所得税 | 卖方承担，可由买方代缴 | 房款1%-2%或差价的20% |
| 增值税及附加 | 卖方承担，满两年免征 | 满两年免征 |
| 土地增值税 | 卖方承担，部分城市征收 | 视增值情况而定 |
| 印花税 | 双方各承担0.05% | 0.05% |
建议买卖双方提前了解当地政策，必要时咨询专业人士，确保交易合规透明。
