什么是小产权房
时间：2026-06-27 21:07:13来源：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正规的房产证，只拥有村集体或乡镇政府颁发的“小产权证”。这类房屋无法在市场上自由交易，也无法办理正规的抵押和贷款。
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 农村集体土地上建设，无国家房产证的房屋 |
| 权属证明 | 持有村集体或乡镇政府颁发的小产权证 |
| 交易限制 | 不能自由买卖、不能抵押贷款 |
| 法律风险 | 不受法律保护，可能被强制拆除 |
| 适用人群 | 城乡结合部居民、部分投资者 |
小产权房价格较低，但存在较大法律风险。购买前应充分了解政策，谨慎决策。
