出售二手房个人所得税如何计算什么时候交

出售二手房时，个人所得税的计算和缴纳时间是购房者和卖方都关心的问题。以下是相关

一、个人所得税计算方式

1. 差额征收：若房屋持有满5年且为家庭唯一住房，免征个税；否则按转让收入减去原值和合理费用后的差额，按20%税率缴纳。

2. 核定征收：部分地区对未提供完整资料的卖家，按交易价格的一定比例（如1%-3%）征收。

二、纳税时间

一般在房屋过户后30日内申报并缴纳，具体以当地税务局规定为准。

建议提前咨询当地税务部门，确保合规操作。