2018上海公寓房买卖政策是什么

时间：2026-06-17 05:43:05来源：

2018年，上海继续严格执行房地产调控政策，对公寓房的买卖进行严格管理，以抑制投机炒作，稳定市场。主要政策包括限购、限贷、税费调整等。

项目	内容说明
限购政策	非沪籍居民需提供2年内连续社保或个税缴纳证明，且家庭名下无房才可购1套。
限贷政策	首套房首付不低于35%，二套房首付不低于50%，利率上浮。
税费政策	普通住宅满2年免增值税，非普通住宅未满5年需缴纳差额增值税。
限购区域	外环以内区域为限购重点，外环以外部分区域放宽限制。

总体来看，2018年的政策旨在引导住房回归居住属性，防止市场过热。