房屋契税怎么计算
时间：2026-06-15 19:01:05来源：
房屋契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，具体金额根据房屋性质、面积和是否为首次购房等因素有所不同。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 契税税率 | 说明 |
| 首套房（90㎡以下） | 1% | 首次购房且面积小于90㎡ |
| 首套房（90㎡以上） | 1.5% | 首次购房且面积大于90㎡ |
| 二套房 | 2% | 非首套但非豪宅 |
| 豪宅 | 3% | 通常指单价较高或面积较大的房产 |
契税计算公式：契税 = 房屋总价 × 税率。实际缴纳时，还需考虑地方政策及是否有减免优惠。建议咨询当地税务局或房产部门获取最新信息。
